સોનું, શેર કે મિલકત: કયું રોકાણ તમને વધુ ધનવાન બનાવી શકે છે? જાણો...

જ્યારે સંપત્તિ બનાવવાની વાત આવે છે, ત્યારે બેંક ખાતામાં પૈસા મૂકવા અથવા ફિક્સ્ડ ડિપોઝિટમાં પૈસા રોકવાથી ફુગાવાને પાછળ છોડી શકાય નહીં. વધુને વધુ લોકો તેમના પૈસા વધારવા માટે સ્ટોક, સોનું અથવા રિયલ એસ્ટેટ જેવા વૈકલ્પિક રોકાણોની શોધ કરી રહ્યા છે. પરંતુ ઘણા બધા વિકલ્પો સાથે, યોગ્ય વિકલ્પ પસંદ કરવો એ એક મુશ્કેલ કાર્ય, ઉત્તેજક પરંતુ જોખમી બની શકે છે. તો, તમારી મહેનતથી કમાયેલી રોકડ માટે કયો વિકલ્પ યોગ્ય છે? ચાલો આ ત્રણ લોકપ્રિય રોકાણ વિકલ્પોને તોડીએ અને જોઈએ કે કયો વિકલ્પ તમને મૂલ્યાંકન-આધારિત દ્રષ્ટિકોણનો ઉપયોગ કરીને સમૃદ્ધ બનાવી શકે છે. શું રિયલ એસ્ટેટ એક સારી પસંદગી છે? ત્રિવેશ ડી, સીઓઓ ટ્રેડજિનીએ જણાવ્યું હતું કે બીજી મિલકતોમાંથી ભાડા પરનો અનુમાનિત કર દૂર કરવાથી રિયલ એસ્ટેટ વધુ આકર્ષક બન્યું છે. ખાસ કરીને વધારાની કર મુક્તિ (રૂ. 12 લાખ સુધી) ને કારણે, બજારમાં પ્રવાહિતા વધી રહી છે, જે માંગને વેગ આપવાની અપેક્ષા છે, ખાસ કરીને પ્રીમિયમ હાઉસિંગ સેગમેન્ટ માટે, તેવું તેમણે કહ્યું હતું. નીચા વ્યાજ દરોનો અર્થ એ પણ છે કે હોમ લોન વધુ સુલભ બની રહી છે. જોકે, રિયલ એસ્ટેટના ગેરફાયદા પણ છે, તેમાં પ્રવાહિતાનો અભાવ છે અને વ્યવહાર ખર્ચ પણ વધારે છે. પરંતુ મર્યાદિત ઇન્વેન્ટરીને કારણે, હંમેશા પ્રશંસા માટે જગ્યા રહે છે. "જ્યારે રિયલ એસ્ટેટ મૂડી પ્રશંસા અને ભાડાની આવક આપે છે, ત્યારે રોકાણકારોએ સંભવિત વળતર સામે તેની અપ્રવાહિતાનું વજન કરવાની જરૂર છે, તેવું ત્રિવેશે ઉમેર્યું હતું. ફોર્ટેશિયા રિયલ્ટી પ્રાઇવેટ લિમિટેડના ડિરેક્ટર મનોજ ગોયલે જણાવ્યું હતું કે મિલકત નિયમિતપણે વધે છે જ્યારે ભાડા સતત ધોરણે લાઇનમાં હોય છે, જેમ કે શેર કેટલાક વિદેશી વલણને કારણે વધઘટ કરતા રહે છે. "શહેરીકરણ અને વધેલી રહેઠાણની માંગને કારણે દિલ્હી-એનસીઆર, બેંગલુરુ અને મુંબઈ જેવા શહેરોમાં મિલકતના ભાવમાં વધારો થયો છે. તાજેતરના અહેવાલો સૂચવે છે કે ગ્રેટર નોઇડા અને ચેન્નાઈ અને રોહતક જેવા શહેરોમાં ભાડાની આવકમાં વર્ષ-દર વર્ષે 25% થી વધુનો વધારો થયો છે, અને રિયલ એસ્ટેટ બેવડી આવક ધરાવતી સંપત્તિમાં વિકસ્યું છે. મિલકત પસંદ કરતી વખતે, સ્થાન, માળખાગત સુવિધા વૃદ્ધિ અને વિસ્તારના જોડાણને ધ્યાનમાં રાખો. "રિયલ એસ્ટેટ રોકાણ ફક્ત ખરીદી વિશે નથી; તેના બદલે, તે એવી વસ્તુમાં રોકાણ છે જે સમય સાથે મૂલ્યવાન બને છે. તે અસ્થિર બજારોમાં, સંપત્તિ બનાવવા માટે અસરકારક એસેટ એન્કર તરીકે કામ કરે છે, તેવું ગોયલે કહ્યું હતું. શું સોનું સલામત શરત છે? સોનાને હંમેશા અનિશ્ચિતતા સામે રક્ષણ તરીકે જોવામાં આવે છે, પરંતુ તેમાંથી કેટલું બાકી છે? ભારતમાં સોનાના ભાવ 2014 થી 28,006 રૂપિયા પ્રતિ 10 ગ્રામથી વધીને 2024 માં 77,913 રૂપિયા થઈ ગયા છે - છેલ્લા દસ વર્ષમાં લગભગ 178% નો વધારો. આ ઉછાળો મુખ્યત્વે ફુગાવાની ચિંતાઓ, કેન્દ્રીય બેંકના વર્તન અને સતત ભૂ-રાજકીય તણાવને કારણે થયો છે.