By ઘરમાલિકો માટે કર રાહત: નાણામંત્રી નિર્મલા સીતારમણે તેમના 2025 ના બજેટમાં ઘરમાલિકોને રાહત આપી હતી, જેમાં કર હેતુ માટે ફક્ત એકને બદલે બે સ્વ-કબજાવાળી મિલકતોને શૂન્ય ગણવામાં આવશે.
બજેટ દરખાસ્ત: બજેટ દસ્તાવેજમાં જણાવાયું છે કે, “એવી જોગવાઈ કરવાનો પ્રસ્તાવ છે કે જો માલિક તેના પોતાના રહેઠાણ માટે ઘર અથવા તેના કોઈપણ ભાગ ધરાવતી મિલકતનો વાર્ષિક મૂલ્ય શૂન્ય ગણવામાં આવશે, તો તે શૂન્ય ગણવામાં આવશે.
સરળ વાર્ષિક મૂલ્ય: ઘરમાલિકો માટે વધુ સ્પષ્ટતા અને સરળતા પૂરી પાડતી સ્વ-કબજાવાળી મિલકતનું વાર્ષિક મૂલ્ય સરળ બનાવવામાં આવ્યું છે.
નિષ્ણાત અભિપ્રાય: Bankbazaar.com ના સીઈઓ અધિલ શેટ્ટીએ ટિપ્પણી કરી, “કરદાતાઓ હવે બે સ્વ-કબજાવાળા મકાનો માટે કર લાભોનો દાવો કરી શકે છે, જે અગાઉના નિયમથી મોટો ફેરફાર છે જે ફક્ત એક જ મિલકત માટે રાહત આપે છે. આ સુધારો એવા વ્યક્તિઓ માટે કર બોજને નોંધપાત્ર રીતે હળવો કરે છે જેઓ બહુવિધ મિલકતો ધરાવે છે અને રહે છે, નાણાકીય સુગમતા પ્રદાન કરે છે અને મકાન માલિકીને પ્રોત્સાહન આપે છે.”
ઘર માલિકી અને રોકાણને પ્રોત્સાહન: શેટ્ટીએ ઉમેર્યું, “પરિવારોની વિવિધ રહેઠાણ જરૂરિયાતોને સ્વીકારીને, આ નિર્ણય માત્ર વધુ કર રાહત પ્રદાન કરે છે પરંતુ રિયલ એસ્ટેટ રોકાણને પણ પ્રોત્સાહન આપે છે. આ પગલું સરકારના નાણાકીય સશક્તિકરણ અને જીવનની સરળતા પરના વ્યાપક ધ્યાન સાથે સુસંગત છે, મધ્યમ વર્ગને મજબૂત બનાવવું, કર માળખાને સરળ બનાવવું.”
સંપત્તિઓ માટે હોલ્ડિંગ પીરિયડ્સ: સંપત્તિઓને લાંબા ગાળાના અને ટૂંકા ગાળામાં વિભાજીત કરવા માટે, ફક્ત બે હોલ્ડિંગ પીરિયડ્સ હશે – 12 મહિના અને 24 મહિના. 36 મહિનાનો હોલ્ડિંગ પીરિયડ દૂર કરવામાં આવ્યો છે.
લાંબા ગાળાની અને ટૂંકા ગાળાની સંપત્તિઓ: 12 મહિનાથી વધુ હોલ્ડિંગ પીરિયડ ધરાવતી બધી લિસ્ટેડ સિક્યોરિટીઝને લાંબા ગાળાની ગણવામાં આવે છે. અન્ય બધી સંપત્તિઓ માટે હોલ્ડિંગ પીરિયડ 24 મહિના છે. તેથી, ૧૨ મહિનાથી વધુ સમય માટે રાખવામાં આવેલી સ્થાવર મિલકતને લાંબા ગાળાની મિલકત ગણવામાં આવશે.
મૂડી લાભ પર કરવેરા: મિલકતના વેચાણ પર STCG આવક સ્લેબ દરે કર આકર્ષિત કરવાનું ચાલુ રાખશે, જ્યારે અન્ય નાણાકીય અને બિન-નાણાકીય સંપત્તિઓ પર LTCG પર કરવેરા ૨૦ ટકાથી ઘટાડીને ૧૨.૫ ટકા કરવામાં આવ્યો છે.
